Nhận ký gửi căn hộ, nhà đất Goldsilk, Vạn Phúc

GoldSilk Vạn Phúc Land

* Nhận ký gửi, quản lý, cầm chìa khóa, dẫn khách xem nhà đất

- Mua bán, cho thuê các căn hộ ở Gold Silk complex.

- Nhà đất phố Vạn Phúc - Hà Đông và lân cận.

Quý khách cần ký gửi vui lòng nhấn vào thực đơn “Ký gửi – Đăng tin” hoặc “Liên hệ” hoặc gọi 09.67.60.8846

Bán căn hộ Goldsilk complex loại 2 phòng ngủ 94m

Cần bán căn hộ Goldsilk gồm 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 2 ban công, phòng khách, bếp. Diện tích: 94m2 (98m2). Đầy đủ nội thất cơ bản (gắn tường) như ảnh. Ban công đông bắc, tầng trung. Sổ đỏ.

Ưu điểm căn hộ là quay vào hướng quảng trường nên không ồn, không bụi, mát mẻ quanh năm. Một ưu điểm nữa của căn hộ này là dễ dàng thêm 1 phòng ngủ với chi phí khoảng 40 triệu... Như vậy, bạn có thể sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ với giá của căn hộ 2 phòng ngủ.

Chung cư Goldsilk Complex có chất lượng xây dựng rất tốt, thiết kế hiện đại, thông minh. Với nhiều tiện ích: Siêu thị Co.op, bể bơi tầng 5, phòng tập gym, trường mầm non và tiện đi lại như gần chợ, bến xe bus, trường học, bệnh viện... Giá bán 2,3 tỷ (chưa bao gồm thuế sang tên + tặng 1 số nội thất)

Mọi thông tin tư vấn thêm vui lòng gọi: 0967.60.88.46

Các loại căn hộ ở chung cư Gold Silk

Chung cư Gold Silk có 8 loại căn hộ ở như sau và số căn một tầng tính cho 1 tòa:

1. Loại căn hộ 2 phòng ngủ + 1 vệ sinh: diện tích 68m2 (64), có 1 lô-gia ; Số lượng căn: 01 căn /tầng
2. Loại căn hộ 2 phòng ngủ + 2 vệ sinh: diện tích 78m2 (74), có 1 lô-gia + 1 ban công ; Số lượng căn: 05 căn /tầng
3. Loại căn hộ 2 phòng ngủ + 2 vệ sinh: diện tích 98m2 (94), có 2 ban công ; Số lượng căn: 01 căn /tầng
4. Loại căn hộ 3 phòng ngủ + 2 vệ sinh: diện tích 99m2 (94), có 2 ban công, căn góc ; Số lượng căn: 01 căn /tầng
5. Loại căn hộ 3 phòng ngủ + 3 vệ sinh: diện tích 110m2 (105), có 1 lô-gia + 2 ban công ; Số lượng căn: 01 căn /tầng
6. Loại căn hộ 4 phòng ngủ + 3 vệ sinh: diện tích 128m2 (121), có 2 ban công, căn góc ; Số lượng căn: 01 căn /tầng
7. Loại căn hộ 3 phòng ngủ + 2 vệ sinh: diện tích 121m2 (115), có 3 ban công ; Số lượng căn: 02 căn /tầng
8. Loại căn hộ 3 phòng ngủ + 3 vệ sinh: diện tích 128m2 (121), có 3 ban công, căn góc, có phòng kho ; Số lượng căn: 02 căn /tầng.

Chú ý:

* Chung cư gồm 2 tòa đối xứng nhau nên số lượng căn nhân hai.

* Tầng 26-32 có mặt bằng khác nên một số loại căn số lượng có khác trên.

Mô hình kinh doanh căn hộ nâng cấp thêm phòng ngủ

Trong thời kỳ khó khăn do dịch COVID-19, do thu nhập xã hội giảm sút dẫn đến việc giảm giá căn hộ là không thể tránh khỏi. Là đơn vị môi giới với kinh nghiệm trong ngành, chúng tôi nhận thấy mô hình kinh doanh căn hộ khá đơn giản mà an toàn, đó là mua những căn hộ 2 phòng ngủ rồi cải tạo nội thất và chia thêm 1 phòng ngủ, sau đó bán lại với giá gần bằng căn hộ 3 phòng ngủ.

Đọc đến đây chắc hẳn nhiều bạn sẽ thốt lên rằng: "Điều đó Ai chẳng biết" tuy nhiên vấn đề là cách làm mà chúng ta sẽ bàn đến sau đây:

1. Một là nhu cầu căn hộ 3 phòng ngủ là rất lớn nhưng đa số lại mua căn hộ 2 phòng ngủ vì hạn chế về tài chính

Với qui mô gia đình đa số là có 2 con hoặc 3 thế hệ sống chung thì nhu cầu căn hộ 3 phòng ngủ hơn nhiều căn hộ 2 phòng ngủ. Tuy nhiên, chênh lệch giữa 2 loại căn hộ này lên tới 300 - 500 triệu (gần bằng nhau về diện tích) là số tiền không nhỏ đối với nhiều gia đình, nhất là với trường hợp vay mua trả góp. Chính vì vậy, dù thích căn hộ 3 phòng ngủ nhưng đa số lại mua căn hộ 2 phòng ngủ. Dễ thấy rằng tỷ lệ căn hộ 2 phòng ngủ có thể chiếm tới 90% số lượng căn hộ ở các dự án hiện nay là minh chứng cho điều này.

2. Có phải căn hộ nào cũng chia thêm phòng ngủ không?

Với bất kỳ căn hộ nào thì việc ngăn thêm 1 phòng ngủ đều có thể chia được nhưng có đẹp không, có tiện dụng không thì không phải căn hộ nào cũng thực hiện được!

Chúng tôi đưa ra các tiêu chí khi chia thêm phòng ngủ cho 1 căn hộ: bền, đẹp (bao gồm không phá vỡ sự hài hòa của căn hộ), tiết kiệm (rẻ, tổng chi phí từ  không quá 50 triệu đồng), nhanh gọn (làm trong 1 ngày), không ảnh hưởng kết cấu (đập phá tường, xây thêm tường đều ảnh hưởng kết cấu và phải xin phép). Sau đó, chúng tôi chỉ ra một số loại căn hộ có thể thỏa mãn các tiêu chí trên.

3. Phương án chia phòng như thế nào là phù hợp?

Chúng tôi đã nghiên cứu và có phương án cải tạo thêm 1 phòng ngủ cho căn hộ 2 phòng ngủ đảm bảo các tiêu chí trên ở một số căn hộ nhất định ở một vài khu chung cư. Ở Hà đông có ở khu Gold Silk; ở Từ Liêm có ở khu Gold Mark.

Nếu quý khách có dự định mua căn hộ ở những khu chung cư trên mà có nhu cầu sáng tạo chia thêm phòng ngủ, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết.

Hoặc quý khách đang ở những khu nhà đó, chúng tôi sẵn sàng chia sẻ cách làm.

Xu hướng mua căn hộ 2 phòng ngủ có thể cải tạo thêm phòng

Với qui mô gia đình 2 đến 3 thế hệ sống trong 1 căn hộ chung cư thì nhu cầu căn hộ 3 phòng ngủ hơn căn hộ 2 phòng ngủ rất nhiều. Tuy nhiên, do diện tích tăng lên nên chênh lệch giữa 2 loại căn hộ này lên tới 300 - 500 triệu, đó là số tiền không nhỏ đối với nhiều gia đình, nhất là với căn hộ vay ngân hàng mua trả góp. Chính vì vậy, dù thích căn hộ 3 phòng ngủ nhưng đa số lại mua căn hộ 2 phòng ngủ. Do đó tỷ lệ căn hộ 2 phòng ngủ thường chiếm 60-90% số lượng căn hộ ở hầu hết các dự án hiện nay.

Với bất kỳ căn hộ nào thì việc ngăn thêm 1 phòng ngủ đều có thể thực hiện được nhưng phải thỏa mãn các tiêu chí: bền, đẹp (bao gồm không phá vỡ sự hài hòa của căn hộ), tiết kiệm (rẻ, tổng chi phí từ 30-50 triệu), nhanh gọn (làm trong 1 ngày), không ảnh hưởng kết cấu (đập phá tường, xây thêm tường đều ảnh hưởng kết cấu và phải xin phép) thì không phải căn hộ nào, cách làm nào cũng làm được.

Chúng tôi đã nghiên cứu và có phương án cải tạo thêm 1 phòng ngủ cho căn hộ 2 phòng ngủ đảm bảo các tiêu chí trên ở một số căn hộ nhất định ở một vài khu chung cư. Ở Hà đông có ở khu Gold Silk; ở Từ Liêm có ở khu Gold Mark.

Nếu quý khách có dự định mua căn hộ ở những khu chung cư trên mà có nhu cầu sáng tạo chia thêm phòng ngủ, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết.

Hoặc quý khách đang ở những khu nhà đó, chúng tôi sẵn sàng chia sẻ cách làm.

Bạn cần tìm mua căn hộ 3 phòng ngủ nhưng tài chính có hạn?

Nếu bạn cần tìm mua căn hộ 3 phòng ngủ nhưng tài chính có hạn, chúng tôi có giải pháp cho bạn: đó là mua căn hộ 2 phòng ngủ loại 93m2 ở Goldsilk, sau đó ngăn phòng thêm 1 phòng ngủ. Vâng! ngăn thêm phòng thì ai chẳng biết, căn hộ nào mà chẳng ngăn thêm phòng được? . Nhưng cách ngăn như thế nào và áp dụng cho loại căn hộ nói trên của chúng tôi đảm bảo những tiêu chí sau:

1. Không phá vỡ kiến trúc căn hộ: đảm bảo ánh sáng, thông gió tự nhiên. Đảm bảo bền, đẹp.
2. Chi phí thấp khoảng dưới 50 triệu đồng trọn gói cho vật liệu gỗ công nghiệp loại tốt.
3. Thời gian thi công nhanh gọn: chủ yếu phụ thuộc thời gian sản xuất ở xưởng gỗ, còn lắp dựng chỉ trong ngày.
4. Đặc biệt là sau khi ngăn thành 3 phòng ngủ, nếu muốn quay lại thiết kế 2 phòng ngủ ban đầu, cũng làm được nhanh gọn trong ngày và tận dụng được 70% vật liệu.

Chúng tôi không phải là đơn vị kiến trúc mà chúng tôi đang môi giới căn hộ ở Goldsilk và nhận thấy 2 căn hộ cùng 93m2 nhưng chênh lêch 300 triệu giữa loại 3 và 2 phòng ngủ. Đồng thời, chúng tôi cũng biết có những căn hộ loại này đã ngăn thêm phòng nhưng rất xấu: sau khi ngăn buồng khách và bếp mất ánh sáng tự nhiên... Từ đó, chúng tôi đã rút ra tư vấn trên và nếu bạn quan tâm hãy liên hệ với chúng tôi để được biết thêm thông tin chi tiết.

Mặt bằng tầng căn hộ Goldsilk - Vạn Phúc - Hà đông

Sơ đồ mặt bằng tầng, căn hộ tòa nhà chung cư Goldsilk - Vạn Phúc - Hà đông

Để xem hình ảnh rõ nét vui lòng vào fanpage